辽宁广厦房地产土地资产评估有限责任公司，成立于2001年3月29日，现为房地产评估贰级资质，注册资本200万元。现有员工15人，其中注册房地产评估师10人，房地产估价员1人；土地评估师6人；资产评估师4人。中级以上技术人员7人，具有辽宁省优秀评估师2人。公司设有征收法规部、交易信息部、数据发展部、综合财务部、彰武县办事处、阜新县办事处等部门。
公司2013年被辽宁省房地产行业协会评为阜新市唯一的 “房地产估价机构十强”企业；2015、2016连续两年荣获辽宁省阜新市唯一的“优秀房地产评估机构”称号；荣获2016-2019年辽宁省房地产估价行业发展突出贡献奖金；2017年度获阜新市唯一的省“优秀房地产评估机构”称号；2018年度辽宁省房地产行业爱心帮扶活动先进单位，并获得阜新市唯一的辽宁省“评估机构三十强”荣誉；2019年辽宁省房地产行业协会副会长单位，和辽宁省评估“先进单位”称号；2020年辽宁省房地产行业协会副会长单位及2020年度辽宁省房地产优秀估价机构荣誉；2022年成为中国房地产估价师与房地产经纪人学会第四届理事会团体会员。本地区唯一入围的最高人民法院执行局房地产评估咨询机构。辽宁省唯一入围国家副中心“雄安新区”建设的评估单位。评估标的物涉及到广东深圳、湖北武汉、河北保定、河北廊坊、辽宁营口、辽宁鞍山、辽宁丹东等全国多个地区。
自公司成立以来，本着诚实守信，服务于民的经营理念，按照国家、省和市有关法律、法规要求，不断完善内部规章制度，积极开展各项评估工作，公司业务范围不断扩大，不仅有抵押贷款评估、房屋征收补偿评估、法院裁决评估。是全市、县两级税务部门征税评估独家服务机构，涉及到了解房屋价格咨询等各个方面的项目评估。截止2024年末，完成房屋抵押贷款评估近56650件，标的物建筑面积800余万平方米；为配合市政府拆迁改造，完成本地区房屋征收评估近7120件，标的物建筑面积近28.6万平方米。入围首都副中心“雄安新区”征收评估800余户。参与各类社会扶贫救灾捐助10余次，并积极参加省协会组织的各种捐助活动。
一、落实规范，依法经营
为使评估工作有法可依、有章可循，增强评估人员的法律意识、责任意识，公司领导坚持定期组织员工对房地产评估的有关法律、法规的学习培训工作，相继学习了《中华人民共和国资产评估法》、《中华人民共和国房地产管理法》、新《房地产估价规范》、《房地产抵押估价指导意见》、《城市房屋征收估价指导意见》、《资产评估准则》等国家有关法律、法规条文。组织员工认真学习讨论国家、省、市下发的有关房地产评估方面的文件指示要求，提高了公司员工的法律意识、规范意识、责任意识，为有效开展评估工作，提供了法律依据和规范标准。在学习各项法律、法规基础上，为不断提高所属人员评估能力素质，我们加大员工培训力度，坚持每周进行一次业务培训，注重估价理论的研究。请有多年工作经验的评估师亲自授课，向大家传授工作经验，交流评估方法，真正使大家做到在理论上精通，在业务上熟练，在评估中科学，从理论和实践中不断提高评估素质。对每个评估项目，不论单位和个人，不论大与小，评估师都能认真对待，做到有计划、有组织、有分工，有步骤地展开。几年来，公司共接收评估项目6万余件，没发生一起上访投诉事件，维护了房地产市场秩序，保证了房地产买卖、抵押、征收等工作的顺利进行。
二、坚持制度，有序经营
没有规矩，不成方圆。公司要进步，要发展，要创新，没有严格的内外管理制度做保障，一切都无从谈起。为了维护企业的良好信誉，实施品牌战略，本着顾客第一、信誉至上的原则，进一步完善管理机制，制定了严格的内部管理制度。一是遵守有关的法律、法规和政策规定，遵守职业道德，按照行业业务范围，从事房地产价格评估活动。对与估价师有关系的房地产业务坚持避开。二是不断提高估价师及工作人员的职业道德、业务素质。估价师的任务和责任就是达到房地产价格的公平性和合理性，维护房地产市场交易的正常秩序，维护双方当事人的合法权益。三是在承办业务过程中，对委托人提供的资料、文件、证件等，为委托人保密，未经委托人同意不私自转借。如因工作人员失误，给当事人造成经济损失的追究有关人员的责任。四是工作人员必须按国家规定的房地产评估收费标准收费，不收受正常收费以外的任何酬金或者其他财物，或利用工作之便牟取其他不当的利益。五是估价师及工作人员每年参加一次业务教育培训，不断提高估价人员的专业素质。六是建立信用制度，健全信用档案，诚信经营，信守合同。七是自觉接受行业管理，热心公益事业，严格按照要求参加工商年检和资质年检，积极主动照章纳税，坚决禁止偷税漏税行为。
三、服务于民，创新经营
面对当今竞争激烈的经济市场，我们深深认识到求生存、求发展是摆在房地产评估行业面前的一个重要课题。公司奉行“公平、公正、公开、诚实守信”的经营理念，坚持“以人为本、信誉第一、客户至上”的企业文化，确立“自强、务实、开拓、奋进、拼搏”的企业精神。在实践中以质量为根本，发挥员工的积极性，积累了丰富的房地产评估经验，评估结论受社会各界普遍认可。几年来，公司员工对每一项评估业务都恪守独立、客观、公正的原则。无论是个人和单位，还是大、小项目，需要我们评估的，我们都会尽一切努力。不管注册地域范围的路途远近，气候好坏，都能在最短的时间内，以最佳的服务质量保证客户满意，确保房地产估价及各方当事人的合法权益，并以此维护房地产估价行业的权威性和社会声誉。经过努力，公司已成为阜新市政府大项目评估工作重点单位。其中2002年完成了新邱区长营子村动迁评估工作，2003年完成了阜新市煤城路改造平房拆迁评估，2004年完成太平大街改造的拆迁工作和阜新市沉陷区危房拆迁的评估工作，2005年承担阜新市棚户区危房拆迁的评估工作，2006年承担太平工业园、海州区平中、太平高德东山等棚户区拆迁评估工作和城南工业园区房屋拆迁评估工作，2007～2008年承担太平区循环工业区拆迁评估工作，2009年承担细河区会展中心建设拆迁评估工作。2011年-2018年承担了细河区六家子、九营子、巩家洼子、东洼子等玉龙新城建设，海州区群众艺术馆、细河北岸城建改造，太平区阜盘高速、棚户区改建等。2019-2020年承担了碧桂园开发动迁评估、棚户区改造评估、雄安新区建设评估等工程。公司本着为政府负责，为百姓着想，公平公正做好评估业务，评估受到了双方认可，为阜新的城市规化和环境改善做出了贡献。继2011年与地方税务部门合作税收一体化住宅用途房屋价格系统数据维护业务之后，2013年我公司再次通过投标，争取到商业用途房屋价格系统数据处理的业务，得到税务部门的称赞。阜新市农村信用联合社是我单位多年来的真诚合作伙伴，特别是2005年7月辽宁省农村信用联社成立以来，我单位承担了阜新农村信用联合社大部分的房产评估业务。近年来，我们又相继与农业银行、工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、阜新银行、住房公积金管理中心、锦州银行、营口银行、盛京银行等金融机构建立了良好的合作关系，为银行贷款严格把好评估关，历年评估业务量一直名列同行业前茅。历年来司法涉案评估数量居本地区之首。
在我们做评估工作的同时，我们还热心公益事业，在征收房屋实地勘察中，看到有过于清贫的家庭，我们都会个人捐助这样的家庭。人无信不立、企业无信不长、社会无信不稳。信用是企业的生命力，建立值得客户信赖的估价品牌，仍然是我们公司良好的愿望和追求的目标。为此，我们全体员工还要不懈努力，继续以一流的服务质量，一流的工作标准，取信于客户，为地区的经济发展再做贡献。
